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王健林的便宜不好占:他花2百亿接手万达酒店,如今却亏了4亿多

时间:2019-08-03
bbin宝盈集团官方网站 王健林究竟是在强撑,还是真的已经走出了危机?可要知道的是,这几年来王健林的节奏一直是在“卖卖卖”。在大众的心中,如今的王健林应该是一种缺钱的形象才对。

  许多人并不知道的是,这几年来王健林卖掉的绝大多数资产其实都是不怎么赚钱甚至是仍旧处于亏损当中的资产。诸如北欧最大院线AMC,海外物业及资产,77家万达酒店和13个文旅项目等等。在这些交易当中,当属卖酒店和文旅项目最为出名。可实际上,这些资产都是属于不怎么赚钱的资产。

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  孙宏斌曾说,“王健林在卖万达资产的时候没有给别人机会,直接找的我。”其实孙宏斌这话说得不假。2017年7月10日之前,交易方一直都是王健林和孙宏斌,在那之后才加入了富力地产的两个老板李思廉和张力。

  7月19日,孙宏斌以438.44亿元的价格拿下了包括西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%的股权。与此同时,李思廉和张力则是以199.06亿元的价格拿下了北京万达嘉华等77个酒店。

  当时许多人都认为这笔交易是三赢的局面。对于王健林而言,他获得了当务之急最重要的现金流。对于孙宏斌而言,他拿下文旅项目可以帮他在两年内助力融创进入房地产企业收入前两名。

  对于李思廉和张力而言,他们旗下的富力地产原先已经在全球开业和建设了24家高级酒店。加上这77家酒店之后,富力地产成为了全球最大的五星级酒店业主。但他们当时都没想到的是,王健林的便宜并不是好占的。

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  在今年3月底的融创中国2018年业绩发布会上,孙宏斌曾直言了一句话,“王健林的万达广场,那是他们的核心资产。王健林没有都没给我们,只卖给我们一点点。”其实从这句话就能看出,王健林卖掉的资产其实都不是核心资产。但在这笔交易当中,本以为占到了王健林便宜的李思廉和张力其实是吃了大亏的。

  据今年3月底富力地产所公布的年报显示,富力地产去年的营收为768.58亿元,净利润为87.28亿元。值得注意的是,在这些亏损当中,光是酒店业务的亏损额就有4.6亿元。换言之,李思廉和张力花2百亿真金白银去接手万达酒店,如今自己却亏了4亿多,其中无奈可想而知。

  不过李思廉和张力接手万达酒店反倒亏钱这件事其实并不能怪在王健林的头上,因为在那之前,富力地产的酒店业务就已经在亏损。公开资料显示,富力地产于2003年开始涉足于高端酒店业务,但在2011年的时候就已经开始亏损,至今已连亏7年。此外,富力地产的负债也足以让人们为其捏一把汗。

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  据富力集团所公布的2018年年报显示,富力地产如今的负债高达2963亿元,负债率高达80.91%。截止到2018年底,富力地产的短期借贷和一年内到期长期负债合计约为520亿元,但富力地产手里其实只有347.1亿元的现金。如何用少数的钱去偿还多数的债务?这一难度可想而知,而如今富力地产的问题其实也正在于足以压垮它的巨额负债。

王健林究竟是在强撑,还是真的已经走出了危机?可要知道的是,这几年来王健林的节奏一直是在“卖卖卖”。在大众的心中,如今的王健林应该是一种缺钱的形象才对。

  许多人并不知道的是,这几年来王健林卖掉的绝大多数资产其实都是不怎么赚钱甚至是仍旧处于亏损当中的资产。诸如北欧最大院线AMC,海外物业及资产,77家万达酒店和13个文旅项目等等。在这些交易当中,当属卖酒店和文旅项目最为出名。可实际上,这些资产都是属于不怎么赚钱的资产。

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  孙宏斌曾说,“王健林在卖万达资产的时候没有给别人机会,直接找的我。”其实孙宏斌这话说得不假。2017年7月10日之前,交易方一直都是王健林和孙宏斌,在那之后才加入了富力地产的两个老板李思廉和张力。

  7月19日,孙宏斌以438.44亿元的价格拿下了包括西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%的股权。与此同时,李思廉和张力则是以199.06亿元的价格拿下了北京万达嘉华等77个酒店。

  当时许多人都认为这笔交易是三赢的局面。对于王健林而言,他获得了当务之急最重要的现金流。对于孙宏斌而言,他拿下文旅项目可以帮他在两年内助力融创进入房地产企业收入前两名。

  对于李思廉和张力而言,他们旗下的富力地产原先已经在全球开业和建设了24家高级酒店。加上这77家酒店之后,富力地产成为了全球最大的五星级酒店业主。但他们当时都没想到的是,王健林的便宜并不是好占的。

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  在今年3月底的融创中国2018年业绩发布会上,孙宏斌曾直言了一句话,“王健林的万达广场,那是他们的核心资产。王健林没有都没给我们,只卖给我们一点点。”其实从这句话就能看出,王健林卖掉的资产其实都不是核心资产。但在这笔交易当中,本以为占到了王健林便宜的李思廉和张力其实是吃了大亏的。

  据今年3月底富力地产所公布的年报显示,富力地产去年的营收为768.58亿元,净利润为87.28亿元。值得注意的是,在这些亏损当中,光是酒店业务的亏损额就有4.6亿元。换言之,李思廉和张力花2百亿真金白银去接手万达酒店,如今自己却亏了4亿多,其中无奈可想而知。

  不过李思廉和张力接手万达酒店反倒亏钱这件事其实并不能怪在王健林的头上,因为在那之前,富力地产的酒店业务就已经在亏损。公开资料显示,富力地产于2003年开始涉足于高端酒店业务,但在2011年的时候就已经开始亏损,至今已连亏7年。此外,富力地产的负债也足以让人们为其捏一把汗。

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  据富力集团所公布的2018年年报显示,富力地产如今的负债高达2963亿元,负债率高达80.91%。截止到2018年底,富力地产的短期借贷和一年内到期长期负债合计约为520亿元,但富力地产手里其实只有347.1亿元的现金。如何用少数的钱去偿还多数的债务?这一难度可想而知,而如今富力地产的问题其实也正在于足以压垮它的巨额负债。

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